Invest gesamt
58.338 €
Eigenkapital plus Bauzeitzinsen
Immobilieninvestment Rechner
Neubau-Kapitalanlage | Live-Analyse
MOSAiK Düsseldorf · H21
NEUBAU-KAPITALANLAGEMOSAiK DüsseldorfEinheit H21
Ihr Immobilieninvestment
Interaktive Rendite-, Steuer- und Finanzierungsanalyse für Kapitalanleger mit Live-Auswertung von Cashflow, Restschuld, Exit-Szenarien und Restrukturierung.
Kaufpreis
415.900 €
Wohnfläche
50,23 m²
Startmiete
19 €/m²
Eigenkapital
49.638 €
Invest gesamt
58.338 €
Dashboard
Schnellüberblick
Die wichtigsten Kennzahlen für Kapital, Finanzierung und Exit auf einen Blick.
Kaufpreis
415.900 €
Restschuld nach 10 Jahren
325.753 €
kumulierter Cashflow nach 10 Jahren
-13.915 €
Eingesetztes Kapital
Eigenkapital
49.638 €
Bauzeitzinsen nach Steuern
8.700 €
Invest gesamt
58.338 €
Finanzierung
Kaufnebenkosten
33.272 €
Gesamtkapitalbedarf
449.172 €
KfW-Darlehen
150.000 €
Bankdarlehen automatisch berechnet
249.534 €
Eigenkapital für Kaufpreisraten
16.366 €
Exit-Szenarien
Szenario
0 % Wertsteigerung
CAGR
2,71 %
Gewinn
17.893 €
- Steigerung
- 0 % p.a.
- Verkauf
- 415.900 €
- Restschuld
- 325.753 €
- kum. CF
- -13.915 €
- Zufluss
- 76.231 €
Szenario
1 % Wertsteigerung p.a.
CAGR
7,46 %
Gewinn
61.406 €
- Steigerung
- 1 % p.a.
- Verkauf
- 459.412 €
- Restschuld
- 325.753 €
- kum. CF
- -13.915 €
- Zufluss
- 119.744 €
Szenario
2 % Wertsteigerung p.a.
CAGR
11,11 %
Gewinn
108.973 €
- Steigerung
- 2 % p.a.
- Verkauf
- 506.980 €
- Restschuld
- 325.753 €
- kum. CF
- -13.915 €
- Zufluss
- 167.311 €
Szenario
3 % Wertsteigerung p.a.
CAGR
14,16 %
Gewinn
160.928 €
- Steigerung
- 3 % p.a.
- Verkauf
- 558.935 €
- Restschuld
- 325.753 €
- kum. CF
- -13.915 €
- Zufluss
- 219.266 €